Eine Seltenheit in dieser Lage - Neubebauung oder Sanierung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen eine Menge Potential.

Das Wohnhaus besticht durch seine zentrale Lage. Das Gebäude befindet sich in der schönen Altstadt von Bad Überkingen und ist nur lediglich 250 Meter vom Marktplatz entfernt.


Das Wohnhaus verfügt über ca. 313 m² auf 3 Ebenen + Dachspitz/-Studio.
Jede Etage verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer, 1 Terrasse

Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 109 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer mit separaten WC, 1 Balkon

Das Dachgeschoss/-Dachspitz verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 99 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer, 1 ausgebautes Studio im Dachspitz

Ort

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Gaststätten, Bäcker, Metzger und Kindergarten/-Grundschule befinden sich direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von Geislingen/Steige gelangen Sie Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.

Ausstattung

Das Gebäude wird aktuell sehr erfolgreich als Mitarbeiterunterkunft geführt. Das Mobiliar und alle technischen Einrichtungen können nach Rücksprache übernommen werden.

Das Gebäude wurden in den letzten Jahren gut instandgehalten.
Im Jahr 2019 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Badezimmer
- Fast alle Fenster wurde ausgetauscht.
- Die Wasser/-Abwasserleitungen wurde erneuert
- Elektrik-Zählerschrank wurde getauscht

Die Ausstattung der Zimmer
- Rauputz an den Wänden
- Laminat/-Parkettboden
- Kunststofffenster

Weitere Informationen

- Zwecks Verkauf ist die Immobile aktuell nicht vermietet
- Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet
- 2 Garagen mit Platz für bis zu 3 PKW´s
- 3 Einbauküchen werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Das Mobiliar kann nach Rücksprache abgelöst werden

Heizölspeicher
- 6.200 Liter Öl-Tank