Begehrte Lage - Neubebauung oder Sanierung

Beschreibung

Eine Seltenheit in dieser Lage.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine großzügigen Geschossflächen und durch die zentrale Altstadtlage. Die Liegenschaft befindet sich nur lediglich, ca. 300 Meter vom Marktplatz entfernt.

Die Immobilie umfasst insgesamt eine Grundstücksgröße von ca. 174 m². Die Vermietbare Fläche beläuft sich dabei auf insgesamt ca. 496,28 m² und untereilt sich wie folgt auf, ca. 113,57 m² Gewerbefläche und ca. 383 m² Wohnfläche.
Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohnungen, sowie noch fünf weiteren Einzelzimmern im Dachgeschoss.



Die Nord-Wand vom Gebäude ist teilweise bis zum 2. Obergeschoss an die alte Stadtmauer angebaut worden (kein Gebäude Denkmalschutz). Das Gebäude ist Renovierungsbedürftig, kann aber auch komplett abgerissen werden und das Grundstück neu bebaut werden.

Ort

Zentral im Stadtkern nur 300 Meter vom Marktplatz entfernt.

Die Stadt Biberach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.
Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz.

Ausstattung

Wohnflächenverteilung

Erdgeschoss
Gewerbe ca. 113,57 m² / 5 Räume

1. Obergeschoss
Wohnung 1, ca. 118,11 m² / 4,5 Zimmer Wohnung

2. Obergeschoss
Wohnung 2, ca. 54,07 m² / 2 Zimmer Wohnung
Wohnung 3, ca. 71,41 m² / 3 Zimmer Wohnung

1. Dachgeschoss
Wohnung 4, ca. 29,76 m² / 2 Zimmer Wohnung

1+2 Dachgeschoss
Wohnung 5, ca. 61.86 m² / 3 Zimmer Wohnung

1 . Dachgeschoss
5 Einzelzimmer ca. 50,50 m² / 5 Einzelzimmer

Weitere Informationen

- Das Wohn- und Geschäftshaus steht nicht unter Denkmalschutz