Ein bezauberndes Häuschen für die Familie

Beschreibung

Dieses bezaubernde Häuschen stammt ungefähr aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahre 2006 modernisiert und saniert. In diesem Zuge wurden die Außenmauern teilweise erneuert und die Bausubstanz somit stabilisiert. Ebenso wurden die Fassade sowie das Dach gedämmt. Die modernen Kunststofffenster sowie eine energiesparende Gasbrennwerttherme sichern zudem einen guten Energiekennwert.

Ort

Durch die zentrale Lage im Ortskern genießen Sie kurze Wege zur täglichen rundversorgung, Bäcker und Metzger sind in unmittelbarer Nähe.

Der Laichinger Stadtteil Feldstetten liegt verkehrsgünstig an der B 28 zwischen Blaubeuren und Ba d Urach. Heute hat Feldstetten ca. 1.200 Einwohner. Der Ort hat sich von einem landwirtschaftlich strukturierten Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt.

Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist gesichert. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Allgemeinärztin werten das Leben im Ort auf. Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe von Metallverarbeitung bis Schuhproduktion bieten zudem Arbeitsplätze. Die örtliche Gastronomie ist leistungsfähig und genießt im Umland einen guten Ruf.

Weiterführende Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Laichingen zu finden. Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen.

Ausstattung

Im Innenbereich des Hauses wurden die ursprünglich kleinen Räume durch geschicktes Entfernen von Wänden vergrößert und versprühen nun eine offene Atmosphäre. Ebenso wurde viel Wert auf eine vernünftige Ausführung gelegt, so haben alle Zimmer Rauputz an den Wänden. Sämtliche Nischen wurden optimal mittels Einbauschränke ausgenutzt und auch der kleine Keller ist über einer Hebebühne raumsparend von der Küche aus zu erreichen. Im Essbereich befindet sich ein Anschluss für einen Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgen kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Wintergarten, welcher im Rahmen der letzten Modernisierung geschlossen und mit drei großen Fenstern versehen wurde. Dieser kann als Hobbyraum genutzt werden.

Unter dem Dach befindet sich ein großes Studio, welches sich als weiterer Schlafraum anbietet oder Platz für vielseitige Nutzungen bietet. Unter der Dachschräge befindet sich auch ein kleiner Technikraum, in welchem die Gastherme untergebracht ist. Weitere Lager- oder Bühnenfläche sind im Dachspitz zu finden.

Das kleine Grundstück hat leider weder einen Garten noch einen PKW-Stellplatz. Mittelfristig können auf einem benachbarten Grundstück ein oder mehrere Stellplätze angemietet werden. Am Haus befindet sich ein kleiner Schuppen, der ausreichend Platz bietet, um Fahrräder und einen Mülleimer abzustellen oder Brennholz einzulagern.

Weitere Informationen

Info: Virtual Home Staging - Bilder Wohnbereich
Das Wohnzimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Der Raum wurde Virtual möbliert, damit sich die Interessenten ein optimiertes Raumverhältnis besser vorstellen können.


- Teilunterkellert
- Speise/Abstellraum im Erdgeschoss

Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2006
- Komplett modernisiert
- Mauerwerk teilweise erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Anschluss für Schwedenofen
- Geschlossener Balkon im Obergeschoss
- Großes Dachstudio
- Bühnenfläche im Dachspitz
- Holzschuppen am Haus für Feuerholz, Mülleimer oder Fahrräder