Kapitalanlage - Gewerbefläche / Ladeneinheit in Neu-Ulm
PLZ
89231
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Neu-Ulm
ImmoNr
95
Nutzfläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
200.000,00 €
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.01.2029
Außen-Provision
Provisionspflichtig, 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Beschreibung
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über eine ca. 111,50 m² Gesamtfläche. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss Lagerflächen mit ca. 20 m² zur Verfügung.Die Nutzung dieser Gewerbefläche ist individuell möglich, wie z.B. im Bereich Einzelhandel, Waschsalon, im Bereich Dienstleistung - Friseur-Salon, Büro / Praxisräume uvm. Diesbezüglich haben wir einige Grundrissvarianten für Sie entworfen.
Dank der großzügigen Glasfronten besteht stets eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage und eine veränderbare Raumaufteilung unterstützen Sie hier, bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu führen.
Ort
Die Gewerbeeinheit liegt wunderbar zentral am Augsburger-Tor-Platz. Mitten in der Innenstadt von Neu-Ulm und in unmittelbarer Nähe zum neuen Neu-Ulm´er Bahnhof und der Glacis-Galerie.Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle Augsburger Tor.
Profitieren Sie bei diesem Standort von der Doppelstadt Lage Ulm/Neu-Ulm die zugleich zwei Bundesländer verbindet. Neu-Ulm ist Ihnen der ideale Standort für Ihr Vorhaben und wird Ihr Unternehmen sicher zu einem erfolgreichen Start verhelfen. Hier finden Sie die Glacies-Galerie, viele Grünflächen und schöne Parks, die Donau befindet sich nur wenige Gehminuten entfent und auch die Innenstadt von Neu-Ulm liegt quasi vor Ihnen.
Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs und Flaniermöglichkeiten.
Karte
Ausstattung
Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gekennzeichnet durch das Zusammenspiel von Funktionalität. Auf Grund der weitestgehend offenen Gestaltung der Etage, besteht die Möglichkeit die Fläche auf die jeweiligen Bedürfnisse individuell und optimal anzupassen.Zusätzlich zu den oben beschriebenen Mieträumen besteht die Möglichkeit in der unmittelbaren Umgebung, Stellplätze in einem Parkhaus anzumieten.
Weitere Informationen
- Aktuell ist die Ladefläche an einen Lebensmittelhändler vermietet.- Hausmeistervollservice
- monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 584 Euro, davon Rücklagenzuführung: 302,24 Euro